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22 de Enero de 2018

La superficie bruta alquilable de los centros comerciales se duplicará en dos años

21/9/2016

Glóries se integrará a la trama urbana cuando culminen las obras de remodelación en 2017. FOTO: Centro comercial Glóries

En el periodo 2016-2018 se prevé un repunte de las inauguraciones de centros comerciales, cuya superficie podría duplicarse respecto al periodo 2013-2015, cuando se inauguraron 343.000 metros cuadrados, según el último informe de Mercado Retail elaborado por la consultora inmobiliaria JLL.

En los dos próximos años se espera la apertura de 24 nuevos centros, con más de 600.000 m2 de Superficie Bruta Alquilable (SBA). De hecho, en el transcurso de lo que queda de año, entrarán en funcionamiento proyectos de gran tamaño como Parque Nevada (Granada) con 85.000 m² de SBA, el Sambil Outlet Madrid con unos 42.000 m² de SBA, Fan Mallorca Shopping de unos 66.000 m² de SBA, y Viladecans The Style Outlet, con 26.500 m2 de SBA.


Pero no solo eso. También se están produciendo reposicionamientos de centros comerciales, para adaptarlos a las nuevas necesidades de los consumidores. El estudio pone como ejemplo al centro comercial Glóries, de Barcelona, que se integrará a la trama urbana cuando culminen las obras en 2017. “El espacio cerrado se convertirá en un centro abierto a la calle, con usos mixtos, oficinas y bajos comerciales que albergarán marcas nuevas”.


“El centro (Glóries) abrazará la tecnología ofreciendo servicios como un estacionamiento inteligente, que permitirá a los usuarios encontrar estacionamiento y recordar dónde se encuentra su vehículo; el sistema Click&Collect, por el que las compras se podrán hacer por internet y acudir al centro a recogerlas; y el proyecto Connected Mall, por el que los visitantes podrán disfrutar de las últimas novedades digitales, un wifi de última generación y todo tipo de aplicaciones”.


Según el estudio, la tendencia ahora será construir centros comerciales omnicanales, que usen tecnología big data para el análisis del consumo y que favorezcan la interacción con el consumidor mediante la generación de experiencias”.


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