El retail físico continúa reforzando su posición en España. Los centros comerciales cerraron el primer trimestre de 2026 con un crecimiento del 6,9% en ventas y del 4,7% en afluencias respecto al mismo periodo del año anterior, según el ‘Informe de mercado inmobiliario en Iberia Q1’ elaborado por la compañía inmobiliaria MVGM.
Los datos reflejan una evolución especialmente significativa para el sector: las ventas crecen por encima del tráfico de visitantes, lo que evidencia una mejora de la productividad comercial y del valor generado por cada visita. El informe apunta así a un escenario de mayor madurez y eficiencia operativa para el retail físico, que parece dejar atrás definitivamente la volatilidad derivada de los años posteriores a la pandemia.
Moda y Hogar concentraron más de la mitad de las ventas en centros comerciales durante el primer trimestre de 2026, según MVGM
Moda y Hogar lideran el crecimiento
El comportamiento de las categorías vinculadas al equipamiento personal y doméstico volvió a marcar la pauta del trimestre. La Moda concentró el 33% de la facturación total de los centros comerciales, mientras que Hogar representó un 23%, sumando conjuntamente más de la mitad de todas las ventas registradas en el periodo analizado.
Por detrás se situaron Restauración (11%), Salud y Belleza (9%), Alimentación (7%), Ocio (6%), Deportes (5%) y Cultura, Medios y Multimedia (2%). Según MVGM, el buen comportamiento de Moda y Hogar, segmentos tradicionalmente asociados a un ticket medio más elevado, ha sido clave para impulsar la evolución positiva del conjunto del sector.
Un entorno más estable y predecible
Faustino García, director de Retail de MVGM, considera que el primer trimestre confirma una dinámica “más equilibrada y alineada con un entorno de mayor normalización del mercado”. La compañía destaca además que desde 2022 tanto las ventas como las afluencias muestran un comportamiento mucho más estable, ofreciendo una base más sólida para operadores e inversores.
Las previsiones para el resto de 2026 mantienen el optimismo moderado. El sector seguirá centrando buena parte de sus estrategias en mejorar el rendimiento del tráfico ya existente y en potenciar la activación comercial como principal herramienta de crecimiento.
Más allá de las cifras, el informe vuelve a poner de relieve una tendencia que el sector moda conoce bien desde hace meses: el consumidor sigue visitando las tiendas físicas, pero cada vez lo hace de una manera más selectiva y orientada a la compra de valor. En este contexto, los centros comerciales parecen haber encontrado un nuevo equilibrio entre experiencia, consumo y rentabilidad.
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