El centro comercial Madrid Sur afronta la recta final de su ampliación con el 85% de la superficie ya comercializada y una oferta reforzada de moda, restauración y equipamiento para el hogar. La remodelación culminará en octubre y convertirá el complejo en un espacio más abierto e integrado con el barrio.
La transformación de Madrid Sur entra en su fase decisiva. El complejo, situado en Puente de Vallecas, triplicará la superficie comercial de la que disponía antes de la reforma y llegará a los 23.675 metros cuadrados, de los cuales un 85% ya se encuentra ocupado. Actualmente, permanecen disponibles algo más de 3.600 m² para nuevos operadores.
Un centro más abierto y conectado con el entorno
La ampliación, cuya finalización está prevista para octubre de 2026, supone un cambio de concepto para el activo comercial. El proyecto incorpora la nueva Plaza Unión, un espacio semiabierto concebido como punto de encuentro para vecinos y visitantes, además de terrazas exteriores con vistas a la ciudad.
La reforma también ha integrado medidas de sostenibilidad y eficiencia energética, con la instalación de paneles solares y nuevos sistemas de refrigeración que permitirán reducir tanto el consumo energético como la huella de carbono del complejo.
Madrid Sur contará con 23.675 m² de superficie comercial y ya tiene alquilados más de 20.000 m² antes de concluir las obras
Las grandes cadenas refuerzan su apuesta por Vallecas
El renovado centro comercial ha logrado atraer a varios operadores internacionales. Entre ellos destaca Pepco, que ha inaugurado en Madrid Sur su tienda número 4.000 en Europa. También Terranova ha abierto en el complejo su establecimiento más grande en España, mientras que Kiabi prepara su próxima apertura y Action será uno de los protagonistas de la nueva Plaza Unión.
Estas incorporaciones han permitido duplicar la oferta comercial y consolidar a Madrid Sur como un destino de compras con capacidad para competir con otros complejos de mayor tamaño en la capital.
Restauración y servicios de proximidad
La oferta gastronómica también se verá reforzada con la llegada de McDonald’s a una de las nuevas terrazas y la futura apertura de 100 Montaditos. El centro mantiene además servicios consolidados, como su hipermercado y la zona infantil, especialmente valorada por las familias del distrito.
Según Martín Kielmanowicz, presidente de la Comunidad de Propietarios de Madrid Sur, la combinación de alquileres competitivos, una ubicación estratégica y la renovación integral del complejo convierten al centro en una propuesta atractiva para las marcas que buscan crecer en Madrid.
Perspectivas para el retail de proximidad
La evolución de Madrid Sur refleja una tendencia creciente en el sector: la modernización de centros comerciales de tamaño medio para adaptarlos a nuevos modelos de consumo, combinando comercio, restauración, ocio y espacios comunitarios. En un distrito como Puente de Vallecas, uno de los más dinámicos de la capital, esta transformación refuerza el atractivo comercial de la zona y abre nuevas oportunidades para operadores y consumidores.
